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BESIX façonne l’avenir de Bruxelles avec la reconversion de LionCity I
Un projet phare de régénération urbaine pour Bruxelles
BESIX est fier de participer au projet LionCity I, qui redonne vie à l’ancien siège historique de Delhaize à Molenbeek-Saint-Jean. En consortium avec Louis De Waele Construction et Willemen, BESIX met son expertise au service d’un des projets de régénération urbaine les plus ambitieux de la capitale.
LionCity I constitue la première étape d’un vaste programme de réaménagement piloté par citydev.brussels, en collaboration avec Delhaize et la Société du Logement de la Région de Bruxelles-Capitale (SLRB). L’objectif : créer un quartier mixte, dynamique, durable et inclusif, qui valorise l’héritage industriel du site tout en répondant aux besoins d’une ville en pleine évolution.
Toutes les photos appartiennent à ATAMA DDS+ ORG.
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Une vision urbaine ambitieuse
Sur une superficie de 50.335 m², LionCity I proposera :
- 55 ateliers de production, un supermarché Delhaize et des surfaces commerciales gérées par citydev.brussels ;
- 169 logements acquisitifs subsidiés et 33 logements sociaux ;
- un pôle de mobilité comprenant des places de parking, des stationnements pour vélos et des solutions de mobilité partagée ;
- de vastes espaces verts, dont un verger central, le parc Jules Delhaize et des jardins communautaires en toiture ;
- des pratiques de construction circulaire avec des taux élevés de réemploi et de recyclage, ainsi que des appartements zéro énergie alimentés par un réseau de chaleur et des panneaux solaires.
La conception architecturale rend hommage au passé industriel du site en préservant des éléments emblématiques tels que la façade néoclassique de la maison du directeur, la verrière et le buste de Jules Delhaize. Les nouveaux bâtiments s’intégreront harmonieusement dans le tissu urbain grâce à des matériaux et des volumes pensés pour concilier fonctionnalité et convivialité.
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La durabilité au cœur du projet
LionCity I établit une nouvelle référence en matière de développement urbain durable. Le projet applique pleinement les principes de la construction circulaire : près de 9% des matériaux seront réemployés directement sur site et 39% du poids total des matériaux déconstruits ou démolis seront recyclés.
Les déchets de chantier seront transformés en briques bas carbone, tandis que les terres excavées seront réutilisées sous forme de blocs de terre crue pour les cloisons intérieures. Tous les appartements seront conçus comme des logements zéro énergie, alimentés par un réseau de chaleur couvrant l’ensemble du site ainsi que 781 panneaux solaires. L’eau de pluie sera récupérée et réutilisée via un système de drainage avancé, tandis que les espaces verts et les corridors de biodiversité renforceront la valeur écologique du site.
Un travail collectif
BESIX travaillera aux côtés de Louis De Waele Construction et Willemen en tant qu’entrepreneurs généraux, appuyés par une équipe pluridisciplinaire d’architectes et de bureaux d’ingénierie. Le projet est conçu pour évoluer dans le temps, afin de garantir adaptabilité et résilience pour les générations futures.
Avec LionCity I, BESIX confirme son rôle de leader dans les projets urbains complexes. En alliant innovation, durabilité et respect du patrimoine, l’entreprise contribue à façonner les villes de demain.
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