BESIX geeft vorm aan de toekomst van Brussel met de herontwikkeling van LionCity I

​BESIX is trots om mee te bouwen aan LionCity I, een ambitieus project dat nieuw leven brengt in de historische hoofdzetel van Delhaize in Sint‑Jans‑Molenbeek. In consortium met Louis De Waele en Willemen zet BESIX haar ruime expertise in voor een van de meest vernieuwende stadsontwikkelingen in Brussel.

LionCity I is de eerste fase van een bredere herontwikkelingsstrategie onder leiding van citydev.brussels, in samenwerking met Delhaize en de Brusselse Gewestelijke Huisvestingsmaatschappij (BGHM). De ambitie: een levendige, duurzame en inclusieve wijk creëren die het industriële erfgoed respecteert en tegelijk aansluit bij de noden van een hedendaagse stad.

_{Alle foto's zijn van ATAMA DDS+ ORG.}

Op een terrein van 50.335 m² komt een grote verscheidenheid aan functies en voorzieningen:

• 55 productieateliers, een Delhaize‑supermarkt en handelsruimtes beheerd door citydev.brussels
• 169 gesubsidieerde koopwoningen en 33 sociale huurwoningen
• Een mobiliteitshub met autoparkeerplaatsen, fietsenstallingen en gedeelde mobiliteitsoplossingen
• Uitgestrekte groenzones, waaronder een centrale boomgaardtuin, het Jules Delhaizepark en gemeenschappelijke daktuinen
• Circulair bouwen met hoge hergebruik- en recyclagepercentages, en bijna‑energieneutrale woningen gevoed door een warmtenet en zonnepanelen

Het ontwerp verwijst naar het industriële karakter van de site. Kenmerkende elementen zoals de neoklassieke gevel van de directeurswoning, de glazen luifel en het borstbeeld van Jules Delhaize blijven behouden. Nieuwe volumes worden zorgvuldig ingepland zodat ze harmonieus aansluiten bij de bestaande omgeving.

​LionCity I legt de lat hoog op het vlak van duurzaamheid. Het project volgt de principes van circulair bouwen: bijna 9% van de materialen wordt ter plaatse hergebruikt en 39% van de ontmantelde of afgebroken materialen krijgt een nieuwe bestemming via recyclage.

Innovatieve technieken maken het mogelijk om bouwafval om te zetten in koolstofarme bakstenen en uitgegraven grond te verwerken tot ongebrande aardeblokken voor binnenwanden. Alle appartementen worden ontworpen als bijna‑energieneutrale woningen, gevoed door een lokaal warmtenet en 781 zonnepanelen. Regenwater wordt opgevangen en hergebruikt via een geavanceerd drainagesysteem, terwijl groene zones en biodiversiteitscorridors de ecologische waarde van de site versterken.

​Voor LionCity I werkt BESIX nauw samen met Louis De Waele Construction en Willemen als hoofdaannemers, ondersteund door een multidisciplinair team van architecten en studiebureaus. Het project is ontworpen met oog voor flexibiliteit en toekomstbestendigheid, zodat het mee kan evolueren met de behoeften van toekomstige generaties.

Met LionCity I bevestigt BESIX haar leidende rol in complexe stadsontwikkelingen. Door innovatie, duurzaamheid en respect voor erfgoed te combineren, helpt BESIX mee de steden van morgen vorm te geven.